Zemin kat nedir

Çoğunlukla bodrumun ya da bodrumun ne anlama geldiğini tam olarak hayal edemeyen bir bodrum veya bodrum katına sahip bir evin inşasını emrediyorlar. Bu odalarda şaşırtıcı bir şey yoktur, çünkü bu odaların adlandırılması yaklaşık olarak aynıdır, bodrum katına yarı bodrum denir. Yine de, bodrumun özelliklerini daha net bir şekilde hayal etmek istenir, çeşitli işlevler için uygun şekilde uyarlanmasına yardımcı olur. Ve bodrumun yanı sıra bodrumun düzenlenmesi, evin yaşam alanını arttırmanın en ucuz yolu olabilir.

Zemin kat ve bodrum - fark nedir

Hem bodrum katı hem de bodrum katı, kısmen ya da tamamen gömülüdür. Öyleyse diğeri nasıl farklı? Aralarındaki fark teknolojikdir ve derinlerine daldırılır:

  • bodrum katı, arazinin planlama seviyesinin altında, yarıdan daha az bir oranda derinleşmiştir;
  • bodrum bu işaretin altında yarımdan fazla veya dolu.

Her iki odanın da farklı işlevler gerçekleştirebileceği akılda tutulmalıdır - tavan 180 cm'nin altındaysa, bu, derinlik seviyesine bakılmaksızın teknik bir yeraltıdır. Daha yüksek tavanlarda konutlar olarak sınıflandırılabilirler.

Bodrum katında spor salonu

Küçük arazilerde, bodrum katları / bodrum katları, evin toplam inşaat alanını artırmadan ek, gerekli tesisler oluşturulmasına olanak tanır.

Bodrum düzenlemesi

Ne olduğunun tanımını ele alarak - bir bodrum, onun özelliklerini açıklığa kavuşturmaya değer. Bu, yeni görevler için odanın daha iyi yerleştirilmesine yardımcı olacaktır (bunun için boş durmayın mı?). Uyarlama maliyeti ve onunla ilgili gerekli çalışmaların sayısı, büyük ölçüde binanın yapısal elemanlarının teknik durumuna ve bodrum / bodruma tahsis edilmesi planlanan yeni işlevlere bağlıdır.

Minimum program

Bodrum ya da zemin kat, insanların sürekli kalmasını sağlamayan odalar için, yani solaryum, sauna, ev jimnastiği, atölye, garaj vb. İçin en kolay kullanım alanıdır. Bu durumda, odaların boyutu, ek gün ışığı aydınlatması, ısıtma, dış duvarların ısı yalıtımı ve benzerleri hakkında pek çok katı tavsiyeden endişe etmenize gerek yoktur.

Kurallara göre, insanlar geçici ikamet amaçlı binalarda günde 4 saate kadar kalabilirler.

Maksimum program

Bu bodrum katının yatak odası, dinlenme odası ve çalışması. Daha sonra aynı kurallar, bir konutun yapımında olduğu gibi geçerlidir. Bu, örneğin, binaların yüksekliğinin 250 cm'den az olmaması, koridorların genişliğinin 120 cm'den az olmaması, merdiven basamaklarının yüksekliğinin 19 cm'den fazla olmaması ve bunların genişliğinin en az 25 cm olması, gün ışığının bulunması ve benzerleri anlamına gelir. Normal bodrumlarda, tüm bu gereksinimlerin yerine getirilmesi de mümkündür, ancak binanın bazı yapısal unsurlarının yeniden işlenmesi ve değiştirilmesi ve yüksek finansal maliyetler gerekebilir.

Hangi problemlerin çözülmesi gerekiyor?

Bazı faktörlerin bodrum veya bodrum düzenlemesinin maliyeti ve karmaşıklığı üzerinde belirleyici etkisi vardır.

Yüksek nem

Bodrum katındaki nem çok sık görülen bir olaydır, ancak bundan korkmamalısınız, sadece inşaatın başlangıcından itibaren nem penetrasyonu olasılığını ortadan kaldırmanız gerekiyor. Kural olarak, bu, zemini su geçirmezlik de dahil olmak üzere yüksek kaliteli su yalıtımı yaparak elde edilebilir.

Daha sonra duvarlarda kalıp veya mantar göründüğünde daha kötü durum. Bu, binaların yeterli havalandırmasının olmaması, dış duvarların gevşek veya hasarlı su yalıtımı ve yetersiz ısı yalıtımı anlamına gelir. Eksiklikleri gidermek için gerekli iş hacmi ve maliyeti oldukça yüksektir.

Isınma ve su yalıtım bodrum

Yeraltı suyu seviyesi ve yapının inşa edildiği toprağın türü de bodrumdaki duvarların ve zeminlerin nem durumuyla yakından ilişkilidir. Kumlu topraklar ve yer altı suları bodrum / bodrumun altında meydana geldiğinde, genellikle kuru olurlar. Bu, ciddi miktarda modernizasyon çalışmasının bile (örneğin bodrum katındaki bodrum düzenlemesi) bile çok hantal ve pahalı olması anlamına gelmez. Özellikle yaz aylarında ana inşaat çalışması yapılacaktır.

Sahada geçirimsiz (killi) topraklar olduğunda durum daha da kötüdür - bu durumda, yer altı suyunun düşük olmasına rağmen, bodrumlar çok ıslak olabilir. Bunun nedeni, topraktan sızan ve bodrum duvarlarının yakınında toplanan sudır (eski çukur bölgesinde). Bu zamanlarda, tahliye etmek gerekir ve bu, elbette, değerindeki artışı etkiler.

En kötüsü, yeraltı suyu, binanın temeli seviyesinin üzerindeyken. Bu durumda, hem bodrum katının hem de bodrumun (özellikle) düzenlenmesi, bir takım zorluklarla ilişkilidir. Evin en yüksek kalitede sıkı bir su geçirmezliği olmalı, ayrıca drenaj alanında ayrı bir çalışma gerektirebilir.

Videoda ilginç ve makul bir şekilde açıklanan su yalıtım cihazı bodrumunda:

Ayrıca bodrumdaki duvarların kuru ve dokunulduğunda parçalanması zor bir durumdur. Bu, nemin ve donun bu kadar tahrip olabileceği, mukavemetinin tasarlandığından çok daha düşük olduğu anlamına gelir. Daha sonra yalıtım çalışmasına, binanın destekleyici yapısının güçlendirilmesiyle ilgili çok daha fazla faaliyet eklenecek ve bu da çok zor ve pahalıdır.

aydınlatma

Günışığı kullanılabilirliği bodrum ve bodrum arasındaki diğer bir farktır. Özellikle oturma odalarında gereklidir. Pencerelerin alanlarının taban yüzeyinin en az 1 / 8'i ve insanların sürekli kalması için tasarlanmamış odalarda en az 1/12 olması gerektiği unutulmamalıdır. Bu genellikle normal, küçük bodrumlu pencerelerden çok daha fazladır.

Havalandırmayı geliştirmek için daha iyi bir şekilde dizayn edilmişlerdir. Açıklıkların genişliği çok önemlidir. Pencereler en az 90 cm (tercihen 120 cm) olmalıdır, bu durumda aydınlatma durumu oldukça elverişli olacaktır.

Bodrum katındaki dinlenme odası

yükseklik

Bodrumun yüksekliği - bu faktör ek alanın nasıl ayarlanacağını belirlerken çok önemlidir. Çoğu projede, insanların geçici olarak kalması için tasarlanan binaların tasarımına izin veren yaklaşık 220 cm'dir. Ancak, birçok yatırımcı için bu sınırlama bir engel değildir. Bodrumun duvarlarını 30 cm kadar yükselterek, konut ihtiyaçlarınız için uyarlanmış bir bodrum katına sahip olabilirsiniz. Yükseklik, çeşitli salonların veya yatak odalarının bodrumundaki cihaz için, yani yaşam alanını arttırmak için yeterlidir.

Bodrum katındaki ısı

Eğer uygun bir ısıtma sistemi başlangıçta (eğer, kural olarak, binanın inşası sırasında gerçekleşir) sağlanıyorsa, ilave odaların ısıtılması sorun değildir. Ancak, bunun sağlanamaması durumunda, 5-8 ° C arasındaki sıcaklığın depolarda yeterli, geçici ikamet bakımından 12–16 ° C ve meskenlerde 18–22 ° C olduğu unutulmamalıdır..

Tabii ki, örneğin, taşınabilir elektrikli ısıtıcılar kullanan odaların kısa süreli ısıtılması kabul edilebilir ve uygun maliyetlidir, fakat artan hacmin sürekli ısıtılması için, ısıtma sisteminde uygun rezervler veya ayrı bir ısıtma tesisatı gerekli olacaktır.

sıhhi mühendislik

Bodrum binalarında sıhhi tesisat ve sanitasyon oldukça sık kullanılıyor. Bir banyo, tuvalet ya da mutfak düzenlemesi, su temini ve kanalizasyon bertarafı ile bağlantılıdır. Bununla birlikte, bodrum katına ve bodrum katına, musluk suyu beslemesi, herhangi bir sorun olmazsa, bodrumdaki kanalizasyonun ek bölümünün uygulanması bazı problemler yaratabilir. Bilindiği gibi, sıvılar dağlara ve derin bodrumlara akmazlarsa, uygun bir pompanın tesis edilmesinin gerekli olduğu neredeyse tüm sistem maliyetini arttırır.

elektrik

Cihaz elektrik sistemi - çoğu zaman çok karmaşık ve pahalı değildir. Birkaç ek ampul ve kontağın kurulumu ile neredeyse herkes başa çıkacak. Elektrikli yerden ısıtmanın mümkün olmasıyla bile. Sadece şebekenin kapasitesinin tüketilen enerji miktarı için yeterli olup olmadığını kontrol etmek gerekir.

Çoğu zaman, ek elektrikli cihazların (ocaklar, fırınlar, klimalar, dondurucular, bilgisayarlar, ısıtıcılar vb.) Sayısı, sistemin tamamını değiştirmek için gerekli olduğu kadar büyüktür. İnşaat çalışmalarına başlamadan önce bunu dikkate almak daha iyidir.

havalandırma

Bodrum katında bulunan odaların uygun havalandırması gereklidir. Zemin kat istisna değildir. Aksi halde, yüksek nemden dolayı kısa bir süre duvarlarda bir mantar oluşabilir, bu nedenle temiz havanın akışının ve atık havanın çıkarılmasının sağlanması arzu edilir. Ancak, pencerelerde yeterli pencere deliği bulunmadığı unutulmamalıdır, tüm ev için ortak olan egzoz kanallarının bodrum katına girmesi gerekmektedir. En iyi, ama aynı zamanda en pahalı çözüm, elbette, mekanik havalandırma sistemlerini içerir. Ancak, birçok durumda, onlar olmadan yapabilirsiniz. Tek yapmanız gereken deneyimli bir ventilatör ile temas kurmaktır.

Yukarıdaki noktaların tümü tasarım aşamasında ve inşaatın başında en iyi şekilde çözülür, daha sonra pahalı onarımlara başvurmak zorunda kalmazsınız. Bodrumun fizibilitesine ilişkin olarak, bodrum ve bodrum, kullanılabilir veya yaşam alanını genişletmek için harika bir yoldur ve çok geniş evlerde bile mantıklıdır.

yeraltı kat

Diğer sözlüklerdeki "yer altı katmanı" nı görün:

İlk yeraltı kat, üst yeraltı kat. (Bakınız: MGSN 5.01 01 2001. Binek araç park yeri.) Kaynak: Home: Bina terminolojisi, Moskova: Beech Press, 2006... Yapı Sözlüğü

Bodrum kat - zeminin zemin seviyesindeki zeminin planlama seviyesinin altındaki kat, odanın yüksekliğinin yarısından daha fazladır. Kaynak: SNiP 31 03 2001: Sanayi binaları Zemin kat seviyesindeki bodrum katının zemin seviyesinden daha fazla olduğu yer... Düzenleyici ve teknik dokümantasyon terimlerinin kelime bilgisi

kat - 3.44 kat: Tavanın tavanı veya yerdeki zeminin tavanı ile tavanın üst kısmı arasındaki evin bir kısmı. Kaynak... Düzenleyici ve teknik belgelerin kelime-referans terimleri

Yeraltı zemini - 2.2 Yeraltı zemini Yerleşim yerlerinin zeminini, yeryüzü planlama işaretinin altında, binanın tüm yüksekliğine kadar gösteren zemin Kaynak: SNiP 31 01 2003: Çok yerleşimli konutlar Yer altı katının zemini, zeminin planlama işaretinden daha yüksek olmayan üst kat işareti ile... teknik referans belgeleri

Yeraltı kat - 3.49. Yeraltı zemini: zemini, zemin yüksekliği, arazinin plan yüksekliğinin altında, binanın tüm yüksekliğine kadardır. Kaynak: SP 4.13130.2009. Kural kitabı. Yangından korunma sistemleri Yangının yayılmasını sınırlandıran...... resmi terminoloji

Kat - Zemin veya seviye (bazı durumlarda) (French étage'da) zemin seviyesinin üzerindeki (veya altındaki) bir binanın seviyesi. Kat alanı, binanın bulunduğu kat ve tavan arasındaki binanın hacmi. Bir sonraki katın kat ve tavanı...... Wikipedia

bodrum kat - yeryüzü planlama işaretinin altında yer alan bir kat işareti ile bir yeraltı (bodrum) kat odanın yarısından daha fazla yarısı. (Bakınız: MGSN 3.01 01. Konut binaları.) Kaynak: Home: Bina terminolojisi, M.: Beech Press, 2006... Yapı Sözlüğü

SNiP 31-01-2003: Çok konutlu konut binaları - Terminoloji SNiP 31 01 2003: Çok katlı konutlar: 3.12 Park Başlığa göre = Tek aileli konutlar Farklı belgelerden terim tanımları: Park 3.13 Entresol İki ışıklık bir alanda,% 40'tan fazla olmayan bir alana sahip bir platform...... Düzenleyici ve teknik belgelerin kelime-referans terimleri

SP 54.13330.2011: Çok konutlu konut binaları - Terminoloji SP 54.13330.2011: Çok yerleşimli konutlar: 3.19 Park Başlığa göre = Tek apartman dairesi Tek konutlu konutlar Farklı belgelere ait terimlerin tanımları: Park 3.20 Entresol İki ışık hacimli referans kılavuzu...... Referans terimler sözlüğü teknik dokümantasyon

SP 4.13130.2009: Yangından Korunma Sistemleri. Yangının yayılmasını koruma nesnesi üzerine sınırlamak. Alan planlama ve yapıcı çözümler için gereksinimler - Terminoloji SP 4.13130.2009: Yangından korunma sistemleri. Yangının yayılmasını koruma nesnesi üzerine sınırlamak. Alan planlama ve tasarım çözümleri için gereksinimler: 3.1 açık park: Dış duvarlar olmadan park...... düzenleyici ve teknik dokümantasyon terimleri sözlüğü

Bodrum ve bodrum katları ve benzerlikleri

Şu anda geliştirici, ekipman temelini veya zemin katını sağlayan en konforlu evleri yapmayı tercih ediyor. Çoğu zaman bu kavramların bir karışıklığı vardır, çünkü gelecekteki evin sahibi nesneler arasındaki farkı anlamamaktadır.

Cihazın bodrum katında şema.

Nesnelerin atanmasındaki fark

Bu karışıklığın ortaya çıkması şaşırtıcı değil. Bodrum ve bodrum katı, binanın alanını genişletmek için eşit olarak tasarlanmıştır. Her iki tesis de istenmeyen eşyaları, bahçe aletlerini, kış için hasat edilen ürünleri saklayan müştemilatlar olarak kullanılmaktadır. Bilardo ve yer havuzları düzenlerler. Aynı zamanda, ısıtmayı getirip tam bir tamir gerçekleştirirseniz, bunları bir konut olarak kullanabilirsiniz.

Cihazın yapısında bile pratik olarak farklı değil. Nesnelerin tabanı ve duvarları, bir konut binasının temeli olarak hizmet eder.

Tek fark, bodrum katından farklı olarak bodrum katının zemin seviyesinin altında olmasıdır.

Bodrum kat zeminden yarı yüksekte.

Birçok mal sahibi, örneğin, dekoratif taş ile bitmiş gibi zemini tercih ediyor, bu çok hoş bir izlenim yaratıyor. Bodrum, en iyi korunanlar bile, yer altında gizlidir ve dışsal bir etki yaratmaz. Ancak, üssün inşaatı ne kadar haklıydı?

Bir kaide inşa etmek için buna değer mi?

Bodrum ve bodrum diyagramı.

Bir toplum, zemin seviyesinin, oda yüksekliğinin yarısını aşmayan bir yükseklikte zemin işaretinin altında olduğu bir odadır. Ayrıca, bodrum katının tepesi, zemin seviyesinin ortalama planlama seviyesinin 2 metreden daha fazla üzerinde değildir. Bireysel konut inşaatı için bir nesneyi kurarken, tavanı yerden 2 metre yukarıda olan zemin, toplam kat sayısı tanımına dahil edilir. Mevcut standartlara göre, bir tavanın yanı sıra bir başka yüksek dereceli zemin inşa etmek mümkündür. Bu nedenle, kapağın yapımı anlamını kaybeder. Başka bir yer üstü zemin inşa etmek çok daha kolay.

Tavan izin verilen oranın altındaysa, ev bodrum kat, yerden 2 kat ve çatı katından oluşabilir. Her ne kadar mali imkanlar böyle bir projede bir darbeyi hedeflemenize izin veriyorsa da, ne bodrumun ne de kaidenin gerekli olacağı daha geniş bir üsluğa sahip bir kır evi işletmek daha kolaydır.

Binanın inşası sadece bina dik bir eğimde konumlandığında haklı çıkarılmaktadır. Bu durumda zemin zemine kısmen gömülüdür ve mükemmel havalandırılmış, sıcak ve kuru kalacaktır. Doğal drenaj ve yeraltı sularının derinliği ile kumlu veya taşlı bir zeminde inşa ederken bodrum katlayabilirsiniz.

Gereksiz yere sahip zemin katına rağmen, sahipler giderek daha çok bodrum katındaki odaya tercih ediyor. Evin inşaatı, rastgele bir kişinin anlayamayacağı, bodrumun bu binada veya bir bodrum katında bulunacağı şekilde olabilir. Ancak, bir kır evinin sahibi için farklılıklar çok önemlidir. Örneğin, bodruma bir gaz kazan dairesi koymak yasaktır. Ancak, mevzuat, bir gaz kazanının bodruma yerleştirilmesini engellemez. Böyle bir odada küçük bir çamaşır, mutfak, kiler donatmak çok uygun.

Gazoblokov'un bodrum kat planı.

Genellikle taban garaj olarak hizmet vermektedir. Çok sayıdaki çalışmaların sonuçlarına göre, odanın bu gibi kullanımı, yukarıdaki katlardaki çevresel durumu kötüleştirdiği için istenmeyen bir durumdur. Ama bodrumda, yamaçta inşa edilmiş, bir yemek odası, sinema, yüzme havuzu ve hatta bir kış bahçesi düzenleyebilirsiniz. Uygun ısıtma ile, böyle bir zemin neredeyse bir konut birinden farklı değildir.

Kapak yardımı ile, binanın tasarımını önemli ölçüde çeşitlendirebilirsiniz. Eğer zemin alanını evin tabanından daha büyük yaparsanız, tavan terasların yapımında veya tüm binanın etrafını çevreleyen bir balkonda kullanılır. Daha küçük bir bodrum alanı ile, standart olmayan bir çözümü orijinal olarak yenebilir ve evinizi komşularının sürekli dikkatine çekebilirsiniz.

Nesnelerin yapımında benzerlikler ve farklılıklar

Birçok yönden, nesnelerin inşası aynı şekilde gerçekleşir. Her şeyden önce, toprağı keşfetmek ve yeraltı suyunun bulunduğu derinliği belirlemek gereklidir. Sığ yeraltı derinliği olan aşırı nemli bir toprakta inşa edilen bir bodrum yanlış karar olacaktır. Ya her zaman nemli olacak ya da güvenilir su yalıtımı için ek fon yatırmanız gerekecek.

Herhangi bir yeraltı yapısının inşası sırasında 4 faktör dikkate alınmalıdır:

  • Su yalıtımı;
  • Isı yalıtımı;
  • havalandırma sistemi;
  • ısıtma.

İnşaat süreci oldukça zahmetli, bu da bodrum katına ve bodrum katına eşit bir şekilde uygulanır. Yapı, temel bant tipinin yapım teknolojisini andırmaktadır. Bodrum ve bodrumun derinleşmesi yeraltı suyu seviyesiyle kabul edilebilir. Her iki durumda da taban, kum ve çakılın bir minder üzerine serilmiş olan yekpare bir levhadır.

Bodrum için 10-25 cm kalınlığında beton bir dolgu malzemesi doldurmak gerekiyor, ancak dökülmeden önce polietilen, folyo veya diğer malzemelerden yapılmış su yalıtımı yapılmalıdır. Yeraltı odasında kondens birikimini önleyecek bir havalandırma sisteminin yaratılmasına özellikle dikkat edilir. Bodrum katındaki duvarlar ve zemin nemlenmeyi önleyen özel çözümler ile emprenye edilir.

Bodrum duvarlarının yüksekliği en az 2,5 m, duvarların inşasında da bodrum katın inşasında olduğu gibi aynı malzemeler kullanılarak yapılmalıdır. Zemini düzenlerken, 15-25 cm kalınlığında bir beton minder yapılır ve üzerine bir su yalıtım tabakası serilir. Yerde zemine eğimli bir asfalt veya beton şeridi yapmanız gerekir. Bu çözelti, yağmur veya kar erimesi sırasında suyun odaya girmesini önlemek için kullanılır.

Hangi yapı seçilir?

Bir bodrum veya bodrum katı seçmeye karar verirken, nesneler arasındaki benzerlikler ve farklılıklar dikkate alınmalıdır. Benzerlik aşağıdaki faktörlerde yatmaktadır:

  • birinci katın tabanının seviyesinin altında bir taban düzeneği;
  • evsel amaçlar için kullanım imkanı;
  • su ve kanalizasyon toplayıcılarının yerleştirilmesi, ısıtma ekipmanı;
  • suyun girmesini önlemek için zemin ve duvarların su geçirmez hale getirilmesi ihtiyacı;
  • Aynı yapı malzemelerini kullanın.

Bodrum ve bodrum katındaki fark aşağıdaki özelliklerle belirlenir:

  • üs vakfın bir parçası değildir;
  • Bodrum tamamen yeraltında;
  • toplum hem şerit üzerine hem de kiremitli temel üzerine kurulabilir;
  • bodrum sadece binanın belirli bir kısmına yerleştirilebilir;
  • bodrum - yaşam mahalline nemin nüfuzuna karşı mükemmel bir koruma;
  • bodrum yüksekliği 1-2 metre, bodrum yüksekliği 2.5 metreden az değildir;
  • bodrum yeraltı su seviyesinden çok daha yüksektir, ancak yağıştan geçebilir;
  • Bodrum, bir oturma odasına dönüştürülebilir.

Seçim, kişisel tercihler ve belirli bir ek alan ihtiyacına göre yapılır.

Bu durumda bodrum veya bodrum kat kabul edilmeyecektir.

tabanın iki metreden daha az mı, yoksa hangi faktöre göre iki buçuk metreden daha az olduğunu söyleyin? Veya zemin katın zemine gömülmeli, böylece bir zemin sayılmamalıdır. Soçi'de yaşıyorum ve 4 katlı bir yapı inşa etmeyi ve böylece alt katın zemin olarak sayılmamasını sağlamayı planlıyorum. Bir yamaçta bir arsa var ve bu yüzden zeminin zemini yere kazılabilir. ?

9111.ru avukatından bir soruya 4 cevap

RUSYA FEDERASYONUNUN EKONOMİK GELİŞİM BAKANLIĞI

20 Mart 2013 N OG-D23-1426 tarihli

BİNALARIN TESLİMİ İÇİN KAT VE ZEMİN VE KRİTER MİKTARLARI

BİREYSEL KONUT İNŞAAT HEDEFLERİ İÇİN

Rusya Ekonomik Kalkınma Bakanlığı Emlak Daire Başkanlığı (bundan sonra - Emlak Dairesi) temyiz ve raporları incelemiştir.

Rusya Federasyonu Ekonomik Kalkınma Bakanlığı, 5 Haziran 2008 N 437 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından onaylanan Rusya Ekonomik Kalkınma Bakanlığı, Rusya Federasyonu mevzuatını ve uygulamalarını netleştirme yetkisine sahip değildir.

Aynı zamanda, itirazda dile getirilen konular hakkında aşağıdakileri belirtmek mümkün olduğuna inanıyoruz.

1. Bir Devletin Taşınmaz Mülkiyet Haklarına Dair Tescili ve (bundan sonra USRR olarak anılacaktır) bir binanın kat sayısı hakkında bilgi, bir hakkın devlet tarafından kaydedilmesinin yapılacağı yapı hakkındaki I.

21 Temmuz 1997 tarihli Federal Yasanın 20 nci maddesinin 1. fıkrasının 1. fıkrasının hükümlerine dayanarak N 122-ФЗ "Devlete ait taşınmazların ve bunların işlemlerinin devlet tarafından tescili üzerine" (bundan sonra - kayıt kanunu), birleşik devlet siciline ilişkin kuralların 23. paragrafı 18 Şubat 1998 N 219 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile onaylanan gayrimenkul ve işlemlerde, USRR'nin altbölümü, taşınmaz malların muhasebesi için kuruluş tarafından onaylanmış belgelere dayanarak taşınmazın kısa bir tanımını içermektedir. kayıt bölgesi topraklarında mülk. Tescil Yasası tarafından belirlenen durumlarda diğer belgelere dayanarak USRR'nin I altbölümüne giriş yapılabilir.

Bu nedenle, IDRR'nin I numaralı fıkrasında yer alan mülke ilişkin bilgiler, devlet emlak kadastrolarında yer alan bilgiler temelinde yapılmaktadır.

Bir binanın kat sayısı ile ilgili yukarıdaki bilgiler, kadastro mühendisi tarafından hazırlanan bir teknik plan çerçevesinde, bu tür yapı ve yapıların devlet kadastro kaydı ile tescil edildiği zaman, taşınmazın devlet kadastrolarına yapı olarak girilir.

Binanın teknik planının hazırlanmasına ilişkin Şartlar'ın 42. maddesine göre, 1 Eylül 2010 N 403 tarihli Rusya Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın (bundan sonra Gereksinim olarak anılacaktır) siparişi ile onaylanmış olan binanın teknik planındaki "binanın özellikleri" tablosunun "3" sütununda yer alan ilgili satırlar, paragrafta belirtilen belgelere dayanmaktadır. 12 Binanın kat sayısı (yeraltı dahil) hakkında bilgi girilir. Binanın yeraltı katları yoksa, “-” işareti (tire) ilgili hatta yazılır.

23 Kasım 2011 N 693 tarihli Rusya Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın emriyle onaylanan inşaat için teknik planın hazırlanmasına yönelik Şartlarda da benzer şartlar yer almaktadır.

2. Kat sayısı ve kat sayısı belirlenirken.

24 Temmuz 2007 tarihli Federal Kanunun 7 nci maddesinin 2. fıkrası uyarınca, 221-ФЗ sayılı “Devlet Emlak Kadastrosu Üzerine” (bundan böyle Kadastro Kanunu olarak anılacaktır), kat sayısı (kat sayısı) ile ilgili bilgiler de dahil olmak üzere, devlet emlak kadastrolarına dahil edilir. mülkün bir bina veya yapı olması durumunda (binanın veya yapının yükseklikleri varsa) yeraltı kat sayısı.

Rusya Federasyonu'ndaki Konut Muhasebesi Talimatına göre, Rusya Federasyonu Bakanlığı tarafından 4 Ağustos 1998 N 37 tarihli (bundan böyle Talimat olarak anılacaktır) arazi politikası, inşaat ve konut ve toplumsal hizmetler hakkında verilen karar uyarınca, konut binaları aşağıdakileri içermektedir:

Çatı katı (çatı katı) - cephesi eğimli veya eğimli bir çatının yüzeyi (yüzeyleri) tarafından tamamen veya kısmen oluşturulmuş olan tavan boşluğundaki bir kat ve çatının ve cephenin düzleminin kesişim çizgisi tavan zemininin taban seviyesinden en fazla 1.5 m yükseklikte olmalıdır;

zeminden zeminden zemine - zeminin kat seviyesindeki zemin, arazinin planlama seviyesinden daha düşük değildir;

bodrum kat - yeryüzünün planlama yüksekliğinin altında yerdeki kat yüksekliğinde zemin katın yüksekliğinin yarısından daha fazladır;

teknik zemin - mühendislik ekipmanlarının yerleştirilmesi ve iletişimin yerleştirilmesi için zemin; Alt (teknik yeraltı), üst (teknik çatı katı) veya binanın orta kısımlarında yer alabilir;

zemin kat - yerlerin katının işaretinde yeryüzünün planlama işaretinin altında yer alan katın yüksekliğinin yarısından fazla olmayan bir yüksekliğe kadar.

Ayrıca Talimatlara göre, bir konut binasının kat sayısı, zemin üstü yerlerin sayısına göre belirlenmelidir. Kat sayısı belirlenirken, zeminin üst üste binmesi zeminin en üst seviyesinin, zemin seviyesinin en az 2 m üstündeki seviyesinin üzerine çıkması halinde, zemin zeminde, zemin zemini, zemin zemini, zemin zemini planlama zemini altında olmayan zemindir.

Mevcut mevzuat "yeraltı kat" teriminin tanımı içermiyor. Aynı zamanda, Emlak Dairesi'ne göre, binanın tüm katları, yer üstü zeminlere ait olmayan tesisler yeraltı katlarıdır (bodrum katının üst kısmı, zemin seviyesinin 2 metreden daha az olduğu durumda).

SNiP 2.08.02-89 * “Kamu binaları ve tesisleri” ile uyumlu olarak, bir binanın zemin kat sayısı belirlenirken, tavanı en üst seviyenin üzerinde ise, zemin katları, teknik kat, çatı katı ve zemin katları da dahil olmak üzere, zemin katları dahil edilir. Arazinin en az 2 m. Yüksekliğinden bağımsız olarak permafrost yapımı için tasarlanmış binaların altındaki havalandırma yeraltı yer üstü kat sayısına dahil değildir. Bir binanın kat sayısı belirlenirken, en üst katın üstünde bulunan teknik zemin dikkate alınmaz.

SNiP 31-01-2003 Ekler B ve C de "Konut apartmanları" katların tanımı ve binanın kat sayısı belirleme kuralları verilmiştir. Bir binanın zemin kat sayısı belirlenirken, teknik zemin, çatı katı ve bodrum kat da dahil olmak üzere tüm zemin üstü zeminler, tavanın üst katının zemin seviyesinin en az 2 m üzerinde olması durumunda zemin üstü kat sayısına dahil edilir. Ayrıca, yerden yüksekliği 1,8 metreden daha kısa olan interfloor alanı da dahil değildir.

Bu nedenle, tavan zemininin 2 m'den az olmayan arazi seviyesinin üzerinde olması durumunda, teknik kat, çatı katı ve zemin katının da dahil olduğu zemin katların üzerindeki kat sayısı anlaşılmalıdır.

"Kat sayısı" ifadesi, Rusya Federasyonu Şehir Planlama Yasası'nın 49. Maddesinde, proje belgelerinin devlet tarafından incelenmesinin gerekliliğinin belirlenmesinde bir ölçüt olarak yer almaktadır ve "kat sayısı" terimi ile değiştirilemez.

Böylece, kat sayısı, yeraltı, bodrum, zemin, yükseltilmiş, teknik, mansard dahil olmak üzere tüm katların sayısı olarak anlaşılmalıdır.

Aynı zamanda, şu anda Rusya Federasyonu Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın, Rusya Federasyonu Devlet Duması tarafından kabul edilen “taşınmazların devlet haklarının ve devlet kadastrolarının tescili ile ilgili Rusya Federasyonu'nun Bazı Kanun Hükmünde Kararlarında Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Taslağı” hakkında 54480-6 sayılı yasa tasarısında bulunduğunu bildiririz. Devlet gayrimenkul kadastrolarından alınan kat sayısına dair verilerin hariç tutulmasını sağlayan 11 Aralık 2012 Kadastro Kanunu'nun 7. maddesinin 2. paragrafının 19. paragrafı hükümleri.

3. Binaları münferit konut inşaatı nesnelerine atfetme kriterleri.

Rusya Federasyonu'nun Ev Kanununun 16. maddesinin 2. fıkrasına göre, bir mesken evi, yurttaşların böyle bir binada ikamet ettikleri ev ve diğer ihtiyaçları karşılamaları için tasarlanan odalardan ve ayrıca yardımcı kullanım alanlarından oluşan bireysel olarak tanımlanmış bir binadır.

Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu'nun 48. maddesinin 3. maddesinin hükümlerine dayanarak, bireysel konut inşaatı nesneleri, bir aile için tasarlanan üç kattan fazla olmayan müstakil evler olup, inşaat, yeniden inşa ve revizyon sırasında proje dokümantasyonunun hazırlanması gerekli değildir..

İkametgahların konut olarak tanınmasına ilişkin yönetmeliğin 6 ncı maddesi uyarınca, 28 Ocak 2006 tarihli ve 47 Ocak tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından onaylanan konut ve apartman dairesi için uygun olmayan ve yıkım veya yeniden inşaa tabi olan konutlar, apartman binası iki veya daha fazla dairenin birleşimi olarak kabul edilir. Bir konut evine bitişik arsaya veya böyle bir evdeki ortak alanlara bağımsız çıkışlar.

Böylece, üç kattan fazla müstakil konut binaları (binadaki tüm katların yer aldığı kat sayısı hesaplanırken) bireysel konut projelerine ait değildir.

Bodrum bodrum katından farklı olan şey

Görünüş açısından bodrum katları ve bodrum katları çok benzerdir, ancak amaç ve zemin seviyesine göre büyük ölçüde farklılık gösterirler. Şimdi anlatacağız:

  • bodrum ve bodrum arasındaki fark nedir;
  • amaçları arasındaki fark nedir;
  • bu tür zeminlerin duvarlarını hangi malzemeler yapar;
  • su yalıtımı nasıl yapılır;
  • bu duvarların nasıl yalıtılacağı;
  • dış ve iç dekorasyon nasıl yapılır;
  • Bodrum ve bodrum katlarını kullanmak için en popüler seçenekler nelerdir?

Bodrum ve bodrum arasındaki fark nedir?

Bodrum ve bodrum katları arasındaki fark iki belgede belirtilmiştir: SNiP 31–02–2001 “Tek aile konutları” ve SNiP 2.08.01–89 * “Konut binaları”. Bodrum ve bodrum katları arasındaki fark sadece zeminin yüksekliğindedir - bodrum katın odanın yüksekliğinin yarısından daha az olduğu ve bodrum katının odanın yüksekliğinden ya da yarısından daha yüksek olduğu bodrum katları olarak kabul edilir. Bu nedenle, bodrum katına nispeten yüksek pencereler sokulabilirken, bodrum katlarında bir tanesi düşük geniş pencereli olmak zorundadır. Bu, bodrum ve bodrum arasındaki tek teknik farktır, çünkü duvarların malzemesi ve teknolojisi, bunlar için kaplama ve su geçirmezlik yöntemleri aynıdır.

Bodrum ve bodrum katlarının amacını ayırt eden nedir?

Bodrum katlarının ve odalarının ana amacı, çeşitli depolama odaları ve yardımcı odaların yanı sıra iletişim kurma yerlerinin olmasıdır. Sonuçta, orada normal doğal ışıklandırma yapmak imkansızdır, bu nedenle diğer ihtiyaçlara uyum sağlamak zordur. Bodrum kat odaları ve katları yaşam alanları, mutfaklar, atölyeler vb. Olarak kullanılabilir. Sonuçta, yerden tavana kadar olan yükseklik, iyi bir doğal ışıklandırma yapmanıza olanak tanır, bu nedenle gün boyunca suni ışıklandırma olmadan yapabilirsiniz. Buna ek olarak, yeraltındaki duvarın parçası, odanın toplam ısı kaybını azaltır, çünkü havadan bir toprak tabakasıyla ayrılır. Bu nedenle bodrum katları ve zeminleri bodrum katlarından ve özellikle konutlardan daha kolay ısıtılmaktadır. Bodrum katlarında bile bodrum katından bahsetmemekle birlikte, sokaktan giren gürültünün seviyesi, aynı ses yalıtımına sahip konut odalarından çok daha düşüktür, bu da amaçlarını etkiler.

Bodrum ve bodrum katlarının duvarlarını hangi malzemeler yapar?

Bu katların duvarları için, ahşap evlerde bile, tuğlalar, çeşitli bloklar ve katı beton kullanılmaktadır. Bunun nedeni, ahşap duvarları deforme edebilen toprağın kuvvetli baskısından kaynaklanmaktadır. Tuğla ve bloklar çimento harcı üzerine serilir, ek olarak her dördüncü veya beşinci sıra, çevre etrafına yerleştirilmiş takviye ile takviye edilir. Bu takviye duvarların gücünü arttırır, böylece toprağın güçlü bir basıncı bile onlara zarar vermez.

Su yalıtımı

Bodrum veya bodrum katları inşa ederken, üçlü su yalıtımı gereklidir:

  • zemin ve temel arasında;
  • Temel ile zeminin duvarı arasında;
  • evin duvarı ile evin duvarı arasında.

Herhangi bir yerdeki su yalıtımının reddedilmesi, kılcal bir etkinin ortaya çıkmasına neden olacaktır - duvar malzemelerindeki ince gözeneklerde nem artacak ve tüm evi ıslatabilecek, sonra duvarlarda bir kalıp görünecektir. Buna ek olarak, ısıtılmamış bir temel ve bodrum / bodrum katındaki evlerde, bodrumun veya bodrumun duvarlarının tüm çevre boyunca dışarıdan ısıtılması tavsiye edilir, aksi takdirde yağmurlar sırasında ve hava sıcaklığı yükseldiğinde, toprak ve duvarın ıslanması yaşanır. Su yalıtımı için çatı kaplama keçesi, katran veya bitüm.

İlk iki malzeme şeritler halinde kesilir ve bölünecek parçalar arasında bırakılır ve bitüm sıvı halde ısıtılır, daha sonra alt bölünmüş yüzeye dökülür. Su yalıtımı için bodrum / garaj zemin duvarlarının yeraltı kısmı, nemi etkili bir şekilde koruyan sıvı bitüm ile kaplanmıştır. Ayrıca, bitümdeki verimden daha düşük olmayan, ancak ısıtmaya ihtiyaç duymayan ve bu nedenle operasyonda daha az tehlikeli olan sıvı cam çimento harçlarını da kullanabilirsiniz.

ısınma

Bodrum ve bodrum katları sadece dışarıdan yalıtılmıştır, çünkü iç yalıtım, duvarın yapıldığı malzemenin yoğunlaşmasına ve hasar görmesine neden olur, ancak soğuk bölgelerde çift taraflı yalıtım da vardır. Çoğu zaman, yeraltı kısmı için bir ısıtıcı olarak, toprağın basıncına kolayca dayanabilen katı köpük kullanırım. Önceden delinmiş deliklere sürülen çimento bazlı yapıştırıcı ve ankraj çivileri ile sabitlenir, bu da ekipman ve malzeme maliyetlerinin minimum olduğu anlamına gelir. Köpük poliüretan kullanarak zemin seviyesinin altındaki duvarı da yalıtabilirsiniz. Bu yalıtım için malzeme ve ekipman çok pahalıdır, bu yüzden iki durumda satın alınır:

  • çok büyük miktarlarda iş;
  • Diğer eşyalara ekipman kiralamak veya duvarları yalıtmak mümkündür.

Yukarıdaki toprak parçasının yalıtımı, evin kalan duvarlarının yalıtımı ile aynı şekilde gerçekleştirilir. Bodrumun / bodrumun yeraltındaki kısmının ısınmasının su yalıtımı üzerine konması istenir, evin güvenliğini artıracaktır. Bir istisna, köpürtülmüş poliüretanın izolasyonudur, çünkü polimerizasyondan sonra, madde tuğla, taş ve diğer yapı malzemelerinin dış gözeneklerine nüfuz eden dayanıklı bir su geçirmez kabuk oluşturur.

Dış ve iç kaplama

Dış kaplama, bodrum / bodrum katını yağıştan ve aşırı sıcaklıklardan korur, bu nedenle yalıtım genellikle altında kurulur. Birçok evde, bodrum veya bodrumun duvarı, yataktan belirgin ölçüde daha kalındır, bu nedenle, yağmur sırasında, çıkıntı yapan parçalar ıslanırlar. Bodrum / bodrum katını korumak için, suları onlardan ayırmak gerekir, bu yüzden sundurmanın duvarları ile birlikte siperlikler kurarlar. Bazen bodrum katının duvarının kalınlığı evin taşıyıcı duvarının kalınlığına eşittir, böylece aynı iç yüzeyi kullanabilirsiniz, böylece bir vizör koymak zorunda kalmazsınız.

Güney bölgelerde sadece ev ısınır, bu nedenle, ilk ve bodrum / zemin katlarının duvarlarının kalınlığı aynı olduğunda, dış kaplama, küçük bir vizörün bile yağmura karşı etkili bir koruma sağladığı bir adım yaratır. Sonuçta, bodrum / bodrum duvarının alanı evin duvar alanından çok daha küçüktür, bu nedenle küçük bir vizör bile suyun çoğunu temizler, bu nedenle bodrum / bodrumun daha az yağış alması sağlanır. Bodrum / bodrum katlarının iç dekorasyonu, bunları nasıl kullanacağınıza bağlıdır. Planlanan teknik tesisler varsa, o zaman fırfırlar olmadan mümkün olduğunca ucuza alabilirsiniz. Konut veya yardımcı odalar varsa, çok güzel dekore edilmiş olabilir.

Bodrum ve bodrum kullanım çeşitleri

Bu bölümde, bodrum katları ve bodrum kat odaları için en ilginç seçenekleri ve bunları tamamlamanın çeşitli yollarını ele alacağız.

Pencerelerin küçük boyutlarına ve çok iyi konumlarına rağmen, bodrum bir atölye olarak kullanılabilir. Sonuçta, doğal ışık eksikliği elektrik aydınlatmasıyla dengelenir ve büyük boyutlar sadece herşeyi rahat bir şekilde düzenlemeyi değil, aynı zamanda birçok yararlı ekipmanı da sıkıştırmayı mümkün kılar.

Tesislerin çoğunun zemin seviyesinin altında olması nedeniyle, şarabın depolanması için optimum sıcaklığın muhafaza edilmesi daha kolaydır. Yaz sıcağında, toprak mahzeni aşırı ısınmaya karşı koruyacaktır ve kışın aşırı soğumaya devam edecektir, bu nedenle doğru sıcaklığı muhafaza etme maliyeti minimum olacaktır.

Bodrum bile bir dinlenme odası için uyarlanabilir. Tamamen yaşamak doğal ışık eksikliğinden dolayı çalışmaz, ancak öğle veya vardiya değişiminde dinlenmek için böyle bir oda oldukça uygundur. Küçük havalandırma deliklerinden zayıf bir hava akışı, zorla havalandırma ile telafi edilebilir, böylece odanıza rahatça oturabilirsiniz.

Özel evlerde bile, bir spor salonu için geniş bir oda tahsis etmek kolay değildir, çünkü evin toplam alanı ne kadar büyükse, inşaat veya satın alma masrafları o kadar yüksektir. Bodrum veya bodrum katında yeterli boş alan vardır ve küçük pencerelerden zayıf bir hava akışı, cebri havalandırma sistemi ile dengelenir. Böyle bir oda evin kullanışlı alanını almaz, ancak birçok fayda sağlar.

Havuzun konutun zeminine yerleştirilmesi, su yalıtımı için yüksek gerekliliklerin yanı sıra çok fazla boş alan tahsis etme ihtiyacı nedeniyle oldukça zordur. Bodrum ya da bodrum katlarında, tesislerin amacına bakılmaksızın su geçirmezlik yapılmalıdır, bu yüzden sadece biraz daha iyi hale getirilmesi yeterlidir. Ayrıca, bodrum / bodrum tüm evin altında yer almaktadır, bu yüzden uygun bir oda seçmek ve içine bir havuz yerleştirmek kolaydır.

Evde boş alan eksikliği genellikle mutfak için yeni bir yer aramaya zorlanıyor. Bodrum katında veya bodrum katında iyi yemekler yapılabilir. Ana evden kesilir, bu yüzden yemek yaparken, kokular oturma odalarına girmez ve zorla havalandırma temiz hava eksikliği ile baş eder. Buna ek olarak, bu mutfak kiler yanında olacak, bu yüzden bakkaliye gitmek zorunda değilsiniz.

Herhangi bir sebepten ötürü evdeki gerekli yatak odalarını yapmak imkansızdı, bodrum katları ya da bodrum katları kurtarılacak. Böyle bir odada tüm boş zamanları harcama doğal ışık eksikliğinden dolayı rahatsızlık vericidir, ancak geceleri gerekli değildir. Ve pencerelerin küçük boyutlarından kaynaklanan temiz hava sıkıntısı ile, zorla havalandırma sistemi ile başa çıkmak.

Sonuç

Bodrum ve bodrum katları yaratıcılık için geniş bir alan sunmaktadır, çünkü yaşam alanları altında yer alır ve geniş bir alanı işgal ederler. Makaleyi okuduktan sonra bodrum ve bodrum katları arasındaki farkı, her iki bina türünü nasıl kullanabileceğinizi ve bodrum katındaki bodrum kattaki odaların tasarımının farklı örneklerini öğrendiniz.

Bodrum ve bodrum kat arasındaki fark nedir?

Her bina, idari ya da konut, sadece zemin üstü değil, aynı zamanda tüm iletişimin mevcut olduğu yeraltı odalarına da sahiptir - ısıtma, kanalizasyon, su temini ve ayrıca tüm yapının normal işleyişini sağlamak için ekipmanı kur.

Ayrıca, bu yeraltı binaları, apartmanları veya depoları donatmak için konut olarak kullanılmaktadır. Bütün bu yeraltı seviyelerine bodrum ve bodrum denir. Bodrumun bodrum katları arasındaki fark nedir? Bunlar, zeminin birinci katın seviyesinin altında yer almasına benzemekle birlikte, bodrum katları bodrum katlarından farklıdır.

Bodrum katından bodrum katının ne olduğunu bilmelisiniz. Bodrum yeraltında tamamen yer alır, zemin üzerindeki bazı çıkışların olduğu durumlar vardır, ancak duvarların yüksekliği nedeniyle tam kat çalışmaz.

Bodrumun hemen altında yer alan bodrum katı, zeminin yüksekliğinin yarısından biraz daha azını duvarlarıyla örten ve yapının tabanına yaslanmış durumda. Bazen bodrum zemin kat veya ilk düşük denir.

Bodrum ve bodrum katları arasındaki en önemli fark, bodrum katının yarısından az olması ve ayrıca temelinin bir parçası olmamasıdır. Hem bodrum katın hem de bodrum katın farklı parametrelere, randevu türlerine ve binaya göre konumlarına sahiptir.

Amaç ve cihaz bodrum

Binanın bir şerit temeli üzerinde olması durumunda, evin içinde bir bodrum düzenlemek mümkündür. Bunu yapmak için, temel işin tamamlanmasından sonra, toprağın çıkarıldığı bir çukur yapılır - bir yeraltı odası oraya yerleştirilecektir.

Kural olarak, tüm boru ve iletişim oraya gitmek, kazanlar, ısıtma suyu ve diğer birimler için ekipman koymak. Bazı mal sahipleri, eşya ya da nesneler ve nadiren kullanılan nesneler için taze ve işlenmiş, donanıma sahip depolama odaları için bir kiler bulundururlar ve aynı zamanda bir araba ya da diğer motosiklet araçları için bir garaj olarak da kullanılırlar.

Bodrumlar, doğal ışık, nem ve serinlik olmaması nedeniyle konutların yerleşimi için uygun değildir. Doğal bir felaket veya bir tür acil durum meydana gelirse, bu tür yeraltı sığınağı bir sığınak olarak kullanılabilir ve savaş zamanında orada bir bomba barınağı yapılır.

Bodrum boyutları

Bodrumların yüksekliği bir ile iki metre arasında olabilir ve duvarlarının kalınlığı doğrudan inşaat sırasında kullanılan malzemelere, genel parametrelerine ve 10 ile 71 santimetre arasında değişen toprak tabakasına ve kaliteye bağlıdır. Duvar betonarme yapılmışsa, bir buçuk metre boyunda ve iki metre uzunluğunda kalınlık yaklaşık 15 santimetredir.

Aynı parametreli tuğla yaklaşık 40 santimetre olacaktır. Bodrum, binanın tüm temelinin altında değil, sadece şeridin temeli üzerinde değil, aynı zamanda kazık temellerinin üzerinde de yer almaktadır. Sadece bu durumda, duvarları daha da kalın hale getirin ve ek katmanlar halinde su yalıtımı yapın.

Böyle bir odanın yüksekliği, bir metreden daha fazla olmayacak, bodrumdan yüksekliği 2,5 metreye varan yükseklikten farklı.

Bodrum düzenlemesi özellikleri

Bodrum katındaki büyük tehlike yeraltı sularıdır, bu da inşaatı zorlaştırır ve yer altı alanlarının sık sık su basmasına yol açar. Neme karşı koruma sağlamak için, zeminlerin su seviyesinin zemin üzerine yerleştirilmesi ve 15-20 cm kalınlığında bir minder üzerine beton zemine yerleştirilmesi gerekir.Ve dökülmeden önce, koruyucu folyo, çatı malzemesi, köpük plastik veya polietilen olmak üzere su yalıtım tabakalarının yerleştirilmesi zorunludur. Bodrum duvarları için tuğla, beton, betonarme ve diğer yapı malzemeleri kullanılır.

Bodrum, zorunlu bir havalandırmayı gerektirir; bu olmadan, kesin bir kondensat birikimi olacaktır. Hem duvarlar hem de tavana sahip zemin, özel nüfuz edici su yalıtım çözümleri veya püskürtmeli koruma ile tedavi edilmelidir.

Zemin kat cihazı

Bodrum kat duvarları ve zemini, tüm evin bulunduğu alanda yer alan temele karşı düzenlerken. Taban herhangi bir tipte olabilir - bant, kazık veya monolitik. Binanın bodrum katının temel amacı, binayı neme karşı korumaktır ve görevi mükemmel bir şekilde üstlenir ve bu da yeraltı yaşam alanlarının yapılmasını mümkün kılar.

Bodruma kıyasla, orada çok daha fazla ışık var, pencereler var ve sıcaklık, yer üstü odalardan biraz daha düşük.

Ayrıca bodrumda bulunan boruların haberleşme tesisleri, kazanları da üretmektedir. Ancak bir bomba sığınağı ya da barınak olarak işe yaramaz, çünkü duvarların çoğu yüzeyde.

Tabanın genel özellikleri

Bina standartlarına göre, bodrum duvarlarının yüksekliği en az 2,5 metre olmalı ve duvar kalınlığı 0,2 ila 0,6 metre arasında değişmektedir. Yapıda kullanılan malzemelere göre değişir - eğer betonarme beton kullanılırsa, duvar 20-25 cm kalınlığında olacak ve tuğla için bu rakam 50 santimetreye çıkacaktır. Bodrumun düzenlenmesi durumunda olduğu gibi, aynı yöntemlerin ve su yalıtımının kullanılması.

Toplum Türleri

Taban, gömme, çıkıntılı veya zemine sahip tek bir düzlem inşa edilebilir. Tiplerdeki fark, yeraltındaki yerlere göre duvarların yerlerinden kaynaklanmaktadır. Gömülü olduğunda, evin duvarları yeraltı duvarlarından daha ileridedir. Eğer şişkin bir görünüm seçilirse, duvarlar temel olanlardan daha yakın yapılır. Eğer bir par üzerinde inşa edilmişlerse, yeraltı ve yerüstü katlarının duvarları aynı seviyededir.

Bir kural olarak, çoğu durumda, aşağıya düşecek bir kaide bodrum katmanı seçilir, çünkü suyun suya nüfuz etmesine en az duyarlı olan tek tiptir. İnşaat sırasında sadece pencerelerin değil, aynı zamanda hava kanallarının da donatılması önemlidir - uygun hava değişimi için havalandırma çıkışları.

Bodrum katının en uygun temeli, zemin katına monte edilen bir takım veya bir monolitik levhayı temsil eden bir levhadır. Bodrum katında zeminin inşası sırasında, 25 cm yüksekliğinde bir kum ve beton rafı yapılır, bunun üzerine birkaç katman su yalıtımı yapılır.

Sadece o zaman duvarları inşa etmeye başlayabilirsin. Binanın çevresine, alanın suyunun doğal drenajı için eğimi donatan bir kör alan oluşturulmuştur.

Bodrum ve bodrum kat arasındaki fark nedir?

Binanın inşası sırasında yeraltı alanı düzenlemesi seçilmelidir. Bodrum ve bodrum katları birbirleriyle kıyaslandığında dezavantajları ve avantajları vardır.

Benzerlikler bodrum ve bodrum

  • Odanın zemini binanın birinci katının altında yer almaktadır;
  • Ev içi kullanım amaçlı, örneğin, depoların düzenlenmesi;
  • Isıtma, su temini ve kanalizasyon sistemleri için ekipmanlı kazan dairelerinin yeri;
  • Her durumda, aşırı nemi çıkarmak için su geçirmezlik ve havalandırma sistemlerinin ayarlanması gerekir;
  • Duvarların yapımında aynı yapı malzemelerini ve su yalıtım türlerini kullandı.

Bodrum ve bodrum farklılıkları

  • Evin kuruluşunun bir parçasını oluşturmaz;
  • Binanın yarısından fazlası yeraltında;
  • Düzenleme sadece temelin bant biçiminde değil, aynı zamanda levhalarda da mümkündür;
  • Tesisin tüm alanı altında bulunan;
  • Evi su geçirmezlikten korur;
  • Bir bodrum katında, sadece bir metre kadar yüksek duvarlar (2,5 metreye kadar) ile karakterizedir;
  • Yeraltı suyunun üstündeki yere nüfuz etmesine izin vermez, ancak yağış ve eriyik suya maruz kalabilir;
  • Konutlar için uygun - oda ve daireler;
  • Evdeki birinci katın seviyesini arttırır.

Sonuç

Yeraltı mekanının türü seçimi, doğrudan bina sahiplerinin ve sahiplerinin tercihlerine bağlıdır. Bodrum katının bodrumdan nasıl farklı olduğunu öğrendikten sonra, bir ya da daha fazla yer altı alanı inşa ediyorlar.

Mikroiklim mümkün olduğunca rahat sağlandığından, bodrum katı daireler ve diğer binaları donatmak suretiyle konut yapılabilir. Ancak, bodrum katındaki garajdan uzak durmalısınız, çünkü tüm emisyonlar ve zehirli dumanlar yerin üzerindeki yaşam alanına girecektir.

Binanın yeraltı kısmı

Hemen hemen her idari veya konut binasında sadece yer üstü değil, yeraltı tesisleri de vardır.

Bodrum su yalıtım şeması.

Isıtma, su, kanalizasyon iletişimi ve ekipmanı bulunurlar. Ayrıca, bu tesisler ev, örneğin, kiler ve konut olarak kullanılabilir. Bunlar bodrum ve bodrum içerir. Aralarında ortak bir özellik vardır: zeminleri zemin katın altındadır, fakat aynı zamanda bodrum katı bodrum katından önemli ölçüde farklıdır.

Bodrum - tamamen veya kısmen yeraltında bulunan bir oda bodrum katının bir parçasıdır. Bodrum katı zemin kat seviyesinin kısmen altındadır, ancak yüksekliğinin yarısından daha fazla olmamakla birlikte, binanın temeline dayanmaktadır. Bazen düşük zemin zemini olarak adlandırılır.

Tanımlardan da anlaşılacağı gibi, bodrum katı ile bodrum arasındaki ilk önemli fark, yarı yeraltından daha az olması ve ikincinin temelin bir parçası olmamasıdır. Binaya göre farklı parametreler, amaç, konumları vardır.

Amaç ve cihaz bodrum

Klasik şemanın bodrum inşaatı.

Bina ya da yapı derin bir şerit temeline dayanacaksa, o zaman evde bir bodrum katı yapılabilir. Bunu yapmak için, binanın tabanını seçilen yerde inşa ettikten sonra, zemini dikkatlice çekmeniz gerekir - bir yeraltı odası olacaktır.

Çoğu durumda, gerekli tüm boru hatları ve iletişim, ısıtma kazanları, su ısıtıcıları ve diğer ekipmanlar vardır. Ayrıca sebzeler, konserve kavanozları ve turşular için, eşya ve nesneler için bir kiler, otomobiller ve motosikletler için bir garaj olarak kullanılır. Yaşam alanının başarılı olması mümkün olmadığı için bodrum katını kullanın çünkü nemli, serin ve yeterli güneş ışığı değildir. Bir kasırga, kasırga, kasırga gibi doğal afetler durumunda, bir sığınak olarak ve savaş zamanında da bir bomba sığınağı olarak hizmet edebilir.

Bodrumun yüksekliği 1,00 ila 2,00 m arasındadır, duvarların kalınlığı, yapıldığı malzemeye, uzunluğuna ve boyuna, toprak tipine göre, 10 ile 70 cm arasında değişir. Örneğin, 1.50 m yüksekliğe sahip bir betonarme duvar ve 2 m uzunluğunda 15 cm kalınlığında, aynı parametreli bir tuğla 35-40 cm olmalıdır, bodrum katın tamamı altında değil, sadece altındadır. Sadece bir şerit temeli ile değil, aynı zamanda bir kazık ile yapabilirsiniz. Ancak bu durumda yeraltı tabanının duvarlarını daha da kalınlaştırmak, ek su yalıtımı yapmak gerekir. Odanın yüksekliği 1,00 metreden daha yüksek olamaz.

Bodrumda havalandırma.

Yer altı suyunun temel düşmanı, eğer mevcutsa, inşa edilebileceği için inşaat çok daha karmaşıktır. Nemin binanın tabanına nüfuz etmesini önlemek için, taban zemini, yeraltı suyu akışının seviyesinin üzerinde yer almalı ve 10-25 cm kalınlığında bir monolitik beton pete dayanmalıdır.

Çözeltiyi dökmeden önce, örneğin folyo, polietilen, köpük ve diğer malzemelerden oluşan bir su yalıtım tabakası döşenmelidir. Bodrum duvarları kullanılan tuğla, Cibit, beton, betonarme ve diğer uygun malzemeler için.

Bir yeraltı zemini inşa ederken, havalandırma yapmak zorunludur, o olmadan, odada yoğuşma birikecektir. Zeminlerin yanı sıra duvarlar da neme karşı korumaya ihtiyaç duyar, bu nedenle aerosol ile püskürtülen özel emprenye veya su geçirmezlik kullanılır.

Zemin kat cihazı

Güç düzenleri bodrum katı.

Bodrum, bodrum duvarları ve zemin kaidesini inşa ederken, tüm evin altında yer almaktadır. Binanın temeli bant, kazık veya levha olabilir. Bodrumun temel amacı, binanın nemi korumaktır, ancak bir depolama odası veya oturma odası olarak kullanılabilir. Bodrum ile karşılaştırıldığında, çok daha fazla ışık var, pencereler var, hava sıcaklığı binanın yerüstü kısmından biraz daha düşük.

Ayrıca bodrumda kazan dairesi, su ve ısıtma boruları, kanalizasyonlar da bulunabilir. Kasırgalara veya bir bomba barınağına karşı koruma olarak kullanılması tavsiye edilmez, çünkü mülklerin çoğu yer seviyesinin üzerindedir.

Düzenleyici belgelere uygun olarak. bodrum duvarlarının yüksekliği en az 2.50 m olmalıdır, duvarların kalınlığı 20 ila 60 cm arasında değişir ve yapıldığı malzemeye bağlıdır. Betonarme bir oda için, 20-25 cm yeterlidir ve bir tuğla için 40-50 cm yapmak daha iyidir, bunları inşa ederken bodrumda olduğu gibi aynı yapı ve su yalıtım malzemeleri kullanılır.

Bodrum farklı tiplerde olabilir: temeli, temel ile bir seviyede, çıkıntılı. Birinci tip, binanın duvarlarının zindan duvarlarından daha ileride yer alması, ikincinin aynı seviyede olması, üçüncünün binanın duvarlarının daha yakın olmasıyla ayırt edilir. Çoğu durumda, odaya nem nüfuzuna daha az duyarlı olduğu için bir derin (zapadayuschy) seçin. Bodrum düzenlerken, pencerelere ek olarak, havalandırma delikleri yapmanız gerekir.

Bir bodrum yapmak için ideal temel döşeme olarak kabul edilir. Yeraltı tabanını donatmanın daha kolay olduğu bir takım veya monolitik bir levhadır. Bir odanın tabanını düzenlerken, 15-25 cm kalınlığında bir kum tabakası veya betondan yapılmış bir yastık ve üstte bir su geçirmez malzeme tabakası döşenmelidir. Daha sonra duvarların inşasına ve daha sonraki su geçirmezliklerine devam edebilirsiniz. Evin etrafındaki bodrum katının inşaatı sırasında, tüm binanın etrafına yerleştirilmiş ve yere doğru eğimli bir beton veya asfalt şeridi kör bir alan yapmalısınız. Yağmur yağdığında ve kar erdiğinde, suyun tabana girmemesi için yapılır.

Bodrum veya bodrum

Kapağın formlarının diyagramı.

Binanın yer altı zemininin cihazı ve tipi, temel inşaat aşamasında sağlanmalıdır. Bodrum ve bodrum katları birbirine göre benzerlik ve farklılıklara, dezavantajlara ve avantajlara sahiptir.

Bodrum ve bodrumun benzerlikleri:

  • binaların tabanı, binanın birinci katının tabanının altındadır;
  • evsel ihtiyaçlar için, örneğin depolama odaları olarak kullanılabilir;
  • ekipman, su ve kanalizasyon borularını ısıtabilirler;
  • Cihazda su yalıtımı yapmak ve havalandırmayı yapmak gerekir, aksi takdirde tesislerde nem birikecektir;
  • Duvarlarının yapımı için aynı bina ve nem geçirmez malzemeler kullanılır.

Bodrum katından bodrum katları arasındaki farklar:

  • Vakfın bir parçası değil;
  • Odanın yarısından fazlası yerden yüksektir;
  • sadece bir bant yığını ile değil, aynı zamanda bir döşeme temeliyle de yapılabilir;
  • tüm binanın altında bulunan;
  • evi aşırı nemin nüfuzundan korur;
  • duvarların yüksekliği en az 2.50 m'dir ve bodrum için 1.00 ile 2.00 arasındadır;
  • Yeraltı suyu, onlardan çok daha yüksek olduğu için tehdit etmez, fakat yağış ve erimiş kardan gelen nem ona girebilir;
  • bir oturma odasını donatmak mümkündür;
  • Onun cihazı ile, yukarıdaki birinci zemin katın tabanının yüksekliği daha yüksek olur.

Yeraltı mekanının türü, binanın veya yapının sahiplerinin ve kullanıcılarının bireysel tercihlerine ve ihtiyaçlarına bağlıdır. Bodrum, bir yaşam alanı olarak kullanılabilir, bodrum katındaki gibi soğuk, nemli ve karanlık değildir, ancak arabadan çıkan tüm egzoz gazları eve gireceği için bir garaj yapılması tavsiye edilmez.